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敷金用語集「管理費・共益費」

管理費・共益費とは?

賃貸物件を探していると、実際の賃料だけでなく、管理費や共益費という名目のお金も書かれている事がほとんどですね。(管理費、共益費無しの場合は、管理費、共益費無しとあえて書いてあります。。)

これは、マンションやアパートの共用部分の廊下などの蛍光灯の費用、電気代、マンションの清掃費用に充てられるんです。

ですので、実質賃料と考えてもいい訳です。

で、何が言いたいかというと、例えば月額賃料が¥100,000で管理費、共益費が¥12,000と書かれていた場合と 月額賃料¥112,000、管理費共益費無しと書かれていた場合では、後者のほうが反応が良いんですね。

でも敷金・礼金レベルで見た時に、後者の方が¥12,000多く取られてしまうんです。(原則的に返ってくるとはいえ)そして礼金に至ってはこの¥12,000は返ってきませんからね。

ですので、管理費、共益費もその意味合いを知った上で、有り、無しの物件の判断をしましょう。






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