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敷金用語集「礼金」

礼金とは?

礼金は、担保として差し入れている敷金とは違い、言葉の通りお礼のお金という事です。起源は、関東大震災後の東京と言われており(諸説あるようですが)、焼け出された人々が土地家屋を持つ大家さんに特別便宜を図ってもらう為に用意したお金が元になった様です。

最近では礼金不要の物件も増えてきましたが、広告では礼金不要と記載があったのにもかかわらず、実際には1か月分の礼金が必要だったと言った事例は腐るほどあるのが現状です。(まぁこれは礼金だけではなくて、敷金の場合も同様です。何かと細かな条件をつけて結局支払わせようとする業者の何と多い事か)



敷金用語集「裁判・訴訟」

裁判・訴訟とは?

敷金の返還で揉めた際、不動産屋さんから突き放すように言われる言葉「じゃあ、裁判でもやって下さい。とにかく敷金は返せませんから」

裁判って敷居が高いように感じますね。まぁ、実際に敷居は高いですし、こういった事は個人的にはあまり身近になる必要も無いと思いますが、この場合の裁判ってどういうものなのか説明します。

敷金トラブルの場合、ほとんどの場合、少額訴訟か、簡易裁判所での通常訴訟になります。(少額訴訟自体は簡易裁判所で行われます)少額訴訟が60万円以下の請求を管轄とする訴訟制度で、簡易裁判所は140万円以下請求を管轄とします。(正直に言いますと、これを超える金額の敷金の場合、あまり揉めません。金持ちケンカせずを実感します)

裁判は裁判なので書面の書き方や手続きなど法律で細かく定められてはいますが、特に少額訴訟の場合、裁判所に穴埋め式の訴状等の書類一式が備えられており、タダで貰えますので(確か僕の経験では)、「裁判だ!」と言われた時にはそこで諦めずに、良い経験だと思って裁判やっちゃうのも手です






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