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敷金用語集「宅地建物取引業法」

宅地建物取引業法とは何か?

不動産業者の活動を規定する法律。5年ごとにこの法律に基づいて不動産業者としての免許を更新する必要がある。

賃貸や敷金に掛かる部分で言えば、不動産業者が賃貸借の代理や媒介を行う場合は重要事項説明項目として、解約時の敷金の清算に関して等の事項の説明が義務づけられている。

ただし、契約時にその内容が決定していない場合には、その旨説明すれば良いという、ある意味で抜け道が存在する。(個人的には、法律で重要事項とまで言われている部分が、契約時に決まっていない事の方がおかしいと思います)

尚、不動産関連業者の中でもメンテナンス業や家賃回収代行業者等はこの法律の規制対象外の業種となります。






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