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敷金用語集「重要事項説明」

重要説明事項とは何か?

宅地建物取引業法第35条で規定されている、不動産の取引に際して、契約前に必ず行う契約上重要な事項の説明の事。

不動産業者は、物件設備・入居、生活上等の条件・制限事項等の契約に関する重要な事柄を、必ず入居申込者に契約前に説明する義務があります。

又、この説明は宅地建物取引主任者が宅地建物取引主任者証を提示した上で入居希望者に直接対面で行わなければならず、併せて、重要事項が記載された書面を入居希望者へ交付する義務も負っています。



敷金用語集「オトリ物件」

オトリ物件とは何か?

ネットや店頭などでお客の目を引き付ける為に、契約済みなのにも関わらず長期間掲示しておく物件の事。

特にネット広告に多い。(ただしこれは掲載媒体との契約により、期間毎の料金を支払っている為、成約後でも速やかに情報を削除できない等の理由もある)





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