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敷金用語集「非弁行為」

非弁行為とは何か?

弁護士以外の者が業として(業務として)代理等の法律業務を行う事。

弁護士法第72条により禁じられており、これに違反した場合は、2年以下の懲役又は300万円以下の罰金に問われる。一般の人間がこうした事を行う場合もあるが、行政書士や司法書士等の法律隣接職の行為が非弁行為として問われる事も多い。

敷金問題に絡めて言えば、弁護士以外の法律職が賃貸人、賃借人の一方の代理人として交渉をした場合がこれに該当する。(一定金額以内の認定司法書士は除く)



敷金用語集「追い出し屋」

追い出し屋とは何か?

家賃を滞納している賃借人を追い出す為に違法な嫌がらせによって賃貸物件から追い出す事を生業としている人や業者の事を指す。

違法な嫌がらせとは、主に

等が報告されています。

尚、こうした一連の行為について行政も司法も断固として追求する姿勢を見せているようですが、いわゆる世間の声としては「そもそも家賃を滞納する方が悪い」「食い逃げがずっと居座っているようなものだ」「家賃を払わないんだから当然」

とする声も根強いですね。確かに一理あるようにも思いますが、社会的に問題となっている追い出し屋は、1日でも家賃の支払いが遅れただけで上記の強行策を行う連中であり、少し毛色が違うように思います。





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