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バスタブを交換すると言われました。7年間すんでいたマンション

バスタブを交換すると言われました。7年間すんでいたマンションを退去する際、立ち会った担当者からバスタブの汚れや傷がひどいのでバスタブの交換が必要ですと言われました。

私が入居した時点でバスタブ自体は新品じゃなかったのに、私が全額負担しなければいけないんでしょうか?

(質問no.5 ニックネーム:小野さん 埼玉県)

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回答
経過年数に応じ、費用の負担割合を



まず、賃借人であるあなたに毀損や損耗の責任が無い場合は、単純に物件設備の老朽化や通常使用による損耗と判断されますので、費用は賃借人負担とはなりません。(物件のリフォームやグレードアップに当たると考えられるからです)

バスタブの傷が賃借人の故意又は過失によるものであれば、経過年数に応じた現存価値の範囲で費用負担を。(物件設備の場合、8年で残存価値が10%になります)

回答者 : サイト管理人たかひさ  この回答者の詳細はこちらをクリック





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