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退去時、立会いを望んだのですが「当社の方針だから」と拒否されました。どうすれば良いですか?

これから引っ越しますが、敷金返還で不安に思うところがあり、相談させていただきます。

今住んでいる所は7か月しか住んでいません。全室フローリングのため、畳はありません。

ただ、退去する時、立会はいらないと言われたんです。立ち会いを望んだんですが、「当社の方針ですので」と言われダメでした。入居する時からこの不動産屋には不信感があって、ぼったくられるのでは?と不安になっています。

今まで立ち会いがなかった事はなかったので、自分に過失があるのかないのかなど、どうやって判断するんだろうと謎ばかりです。

向こうは「入居時にチェックしてますから」とは言うものの、チェックし忘れたところを今回は発見して、自分に請求がきたら?などとどうしても不安に思うことばかりです。

なにかいい方法はないでしょうか?

(質問no.17 ニックネーム:佐藤さん 東京都)

回答
方針など関係ありません。立会いをする事ができます。



>立ち会いを望んだんですが、「当社の方針ですので」と言われダメでした。

例えば、不動産管理会社や大家さんが修繕費用を全て負担するのであれば良いのですが、殆どの場合、こうしたケースでは修繕必要性の有無をあいまいにし、修繕箇所の費用負担を貸主負担か借主負担かを明確にする意思が無い事が多いです。

敷金の未返還や追加での修繕費用の請求等をするケースも多いです。


>ぼったくられるのでは?と不安になっています。

この可能性は高いと言わざるを得ません。


>自分に過失があるのかないのかなど、どうやって判断するんだろうと謎ばかりです。

既述の通り、明確に判断する意思が無いのであろうと考えます。


>なにかいい方法はないでしょうか?

立会いが無いと信用できないから必ず立ち会う旨文書で通知しましょう。これをする事で後々の争い(少額訴訟等)の際に「貸主側が立会いを拒否した」と証明する事ができ、借主にとって有利に事を運ぶ事ができます。



回答者 : サイト管理人たかひさ  この回答者の詳細はこちらをクリック





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