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テレビでハウスクリーニング代は、自分で掃除をするなら支払わなくて・・・

テレビでハウスクリーニング代は、自分で掃除をするなら支払わなくて良いとやっていました。僕の場合、2LDKのマンションを今度退去するんですが、ハウスクリーニング費用¥35,000を請求されています。

まず、このクリーニング費用を支払わなければいけないんでしょうか?仮に支払わなければいけない場合でもこの金額は妥当でしょうか?

そして、テレビで説明していた業者は、自分で安い業者を手配してやってもらっても良いと言っていましたが、そういう業者はどのようにして探せばいいんでしょうか?

(質問no.10 ニックネーム:石井さん 栃木県)

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回答
汚れ具合とクリーニング費用の内訳確認を



原則的にと言いますか、ガイドライン上は以下のように決まっています。(要旨)

ただし、ただ単に清掃を行えば良いという訳ではなく、それで汚れが落ちていなければいけません。別のご相談でもご紹介していますが、特にキッチン等の水廻り関係に多い、「汚れが落ちていない」状況の場合は、通常の清掃をしていないと判断され、その部分の清掃費用、修繕費用は賃借人負担となります。

ですから、そうした部分がクリアになればご自身の掃除だけでも理論上はOKですが、現実問題として不動産業者のチェックで掃除が不十分と判断されるリスクはあります。(これは賃借人が独自に業者を手配した場合も同様です)

そうなった場合は結局ハウスクリーニングを入れる事になりますので、残念ながら2度手間になってしまいます。

ただし、ハウスクリーニングを入れる場合でもガイドライン上はハウスクリーニングは賃貸人が行う次の入居者を確保する為の行為としていますので、ハウスクリーニングの内訳を必ず確認して下さい。

クリーニング項目の中にエアコンの洗浄や、ワックスがけ、除菌消毒等の項目がある場合は、その部分の費用は負担する必要はありません。

これは先述した「掃き掃除、拭き掃除、ゴミの撤去」には該当しないからです。

因みに、ハウスクリーニング代金の妥当性ですが、2LDKという間取りを考えれば妥当な金額です。ただし、この値段ですと、除菌消毒等だけしか行わない可能性も高いです。もしその場合は、費用負担をする必要はありません。

尚、個人の方が清掃業者を探す方法ですが、私個人としてはそうした事はオススメしていませんので詳しくは分かりません。恐らく、ダスキンさんのような業者を手配する事になると思いますが、その値段をご覧頂ければ、¥35,000は安いと感じるでしょうし、それで2度手間になったら目も当てられません。



回答者 : サイト管理人たかひさ  この回答者の詳細はこちらをクリック





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