敷金返還請求トラブル・キッチン・バスの清掃費用

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キッチン・バス・トイレ廻りの清掃費用って?

基本的には賃貸人負担だが・・・、

キッチン、バス、トイレ廻りの清掃費用っていうのは通常は賃貸人負担です。でも、これらの箇所は、日常生活の中で普段からこまめに掃除する箇所でもありますよね?

そうした掃除を怠ってしまって、汚れがこびりついてしまったり、油汚れが取れない状態になってしまった場合は、善管注意義務違反となり、その分の清掃費用や、設備交換が必要な場合の費用は賃借人負担です。

具体的には

などが事例としては多いです。


設備補修やクリーニング費用の負担割合は?

通常行わなければいけない清掃等(※)を行わなかった場合の諸々の費用の負担割合ですが、経過年数による残存価値は考慮されません。その為、クリーニングを必要とする場所または部屋全体のクリーニング費用を賃借人が負担する必要があります。

通常行わなければいけない清掃とは?
ゴミの撤去、掃き掃除、拭き掃除、水周りの清掃、定期的な油汚れの撤去、の事を指します。つまり、これらを行わなかった事によって発生した汚れや毀損の修繕費用は負担しなければいけないという事なのです。


水廻り関係問題のまとめ

水周りのクリーニング費用は

賃借人に責任がある場合、清掃部分の経過年数は考慮されない為、クリーニング費用は全て賃借人が負担しなければいけません。面積としては、毀損や汚れがある部分や、それらが複数にわたる場合は部屋全体が対象となります。





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